Portugal: Portugal reforma las reglas del alquiler de vivienda tras una suba de precios del 16,5% en un año
Portugal: Portugal reforma las reglas del alquiler de vivienda tras una suba de precios del 16,5% en un año
El gobierno de
Luís Montenegro busca sumar oferta con menos plazos para desalojar por impago;
la oposición socialista y los inquilinos rechazan el plan.
#PORTUGAL En
medio de una de las crisis habitacionales más agudas de Europa, el Parlamento
de Portugal debatirá este miércoles una autorización legislativa que
habilitaría al gobierno conservador de Luís Montenegro a modificar por
decreto-ley el régimen de alquileres y el Código Civil. El objetivo oficial es
devolver al mercado viviendas que hoy permanecen vacías.
La reforma del
alquiler que impulsa Portugal:
El diagnóstico de
Lisboa es que muchos propietarios prefieren no alquilar por miedo a impagos,
conflictos y demoras para recuperar sus casas. Por eso, la iniciativa apunta a
darles más seguridad jurídica y mayor libertad para pactar las condiciones de
cada contrato.
El contexto
explica la urgencia. Según el Instituto Nacional de Estadística (INE), los
precios de compra de vivienda subieron un 16,5% interanual en el segundo
trimestre de 2026, luego de haber trepado un 17,8% en los primeros tres meses
del año.
Entre los cambios
previstos figura reducir de tres a dos meses el plazo de impago que permite
rescindir un contrato, además de agilizar los trámites para recuperar el
inmueble cuando haya causa legal. También se eliminaría el mínimo de tres años
que rige hoy en ciertas renovaciones automáticas.
Con la nueva
norma, los dueños podrían pedir hasta tres meses de renta por adelantado,
frente a los dos actuales, y desaparecería el tope de dos mensualidades para
los depósitos de garantía. El Ejecutivo también planea levantar antes de tiempo
una limitación a los aumentos entre contratos que había fijado el anterior
gobierno socialista.
Las críticas de
la oposición a la reforma del alquiler.
El ministro de
Infraestructuras y Vivienda, Miguel Pinto Luz, sostuvo al defender la reforma
que la meta es “devolver la confianza al mercado para aumentar la oferta de
vivienda”. El gobierno plantea que la protección de las familias vulnerables
debe recaer en el Estado y propone crear un Fondo de Emergencia para la
Vivienda.
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