Italia: Los precios de la vivienda en Roma
Italia: Los precios de la vivienda en Roma
El valor medio de las viviendas en venta en Roma se sitúa
actualmente en 3.036 €/m².
Los precios de la vivienda en Roma vuelven a subir tras los
meses de verano, con un incremento del 0,8%, lo que sitúa el valor medio de las
viviendas en 3.036 euros por metro cuadrado. Así se desprende del último
informe sobre los precios de la vivienda en la capital italiana, en el que
también se destaca un incremento anual del 0,9%.
En el tercer trimestre de 2024, 22 de los 27 distritos de
Roma analizados por idealista registraron aumentos de precios. El aumento más
significativo se observó en Prati (6,4%). Le siguieron Giustiniana-La
Storta-Olgiata y Ardeatino-Appio Pignatelli-Cecchignola (ambos con un 3,7%) y
luego Garbatella-Ostiense, que registró un aumento del 3%.
Los precios que piden los propietarios subieron más de un 2
% en Roma Est-Autostrade (2,9 %), Centro Storico (2,7 %), Casalotti-Selva
Nera-Valle Santa (2,5 %), Aurelio (2,4 %) y Portuense-Magliana y
Ottavia-Primavalle (ambos un 2,3 %). Por el contrario, sólo cinco distritos
registraron una desaceleración en el último trimestre, con los descensos más
significativos en Nomentano-Tiburtino (-1,9%) y Labaro-Prima Porta (1%),
seguidos de descensos menores en Eur-Torrino-Giuliano Dalmata (-0,8%),
Gianicolense-La Pisana (-0,3%) y Casal Palocco-IInfernetto (-0,2%).
En cuanto a los precios, Roma centro, con 7.099 €/m², es el
distrito con los precios de la vivienda más elevados, seguido de Prati (5.802
€/m²) y Parioli (5.452 €/m²). Otros doce distritos, con valores inmobiliarios
superiores a la media de la ciudad de 2.998 €, se sitúan en una horquilla que
va desde los 4.741 € de Nomentano-Tiburtino hasta los 3.060 € de
Portuense-Magliana. En cambio, los distritos más asequibles para comprar una
vivienda en la capital son Roma Est Autostrade (1.965 €/m²), el único distrito
por debajo de los 2.000 €/m², Labaro-Prima Porta (2.051 €/m²) y Giustiniana-La
Storta (2.203€/m²).
En la provincia de Roma, los precios de los inmuebles
también aumentaron en el último trimestre a un ritmo del 1,1%, con una media de
2.431 euros por metro cuadrado. De los 65 municipios analizados por idealista,
51 mostraron valores en aumento en comparación con el pasado mes de junio. Los
aumentos de precios más significativos este trimestre se registraron en Monte
Compatri (11,3%), Zagarolo (11%) y Olevano Romano (10,5%), todos ellos con
repuntes de dos dígitos. Mientras tanto, las caídas más sustanciales este
trimestre se observaron en los municipios de Marcellina (-8,4%), Sant’Oreste
(-5,1%) y Poli (-4,9%).
Frascati (2.771 €/m²) es el municipio más caro de la
provincia de Roma, por delante de Grottaferrata (2.654 €/m²), Fiumicino (2.654
€/m²) y Ciampino (2.513 €/m²). Por el contrario, a San Polo dei Cavalieri (795
€/m²) le siguen Sant’Oreste (804 €/m²), Poli (854 €/m²) y Arcinazzo Romano (877
€/m²) como algunos de los municipios más asequibles.
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