Portugal: Portugal se asoma al abismo inmobiliario, el precio de la vivienda en Lisboa supera con creces el de Madrid y Barcelona
Portugal: Portugal se asoma al abismo inmobiliario, el
precio de la vivienda en Lisboa supera con creces el de Madrid y Barcelona
El m2 en la capital lusa es un 62% m谩s caro que en la
capital de Espa帽a.
La crisis de la vivienda es un problema global desde que estall贸 la Gran Recesi贸n en 2008, aunque entre 2012 y 2020 el precio de la vivienda registr贸 m铆nimos hist贸ricos. Sin embargo, y desde entonces, varios factores han provocado una nueva tendencia alcista sin previsi贸n, de momento, de descender a corto plazo.
En el caso de Espa帽a la situaci贸n ha llevado a tomar medidas en algunas ciudades tales como la implantaci贸n de ayudas hipotecarias para los m谩s j贸venes o la aplicaci贸n del 脥ndice de referencia para topar los precios del alquiler (de momento solo Catalu帽a lo ha puesto en marcha). Por su parte, en el pa铆s vecino una de las medidas estrella ha sido la eliminaci贸n de la Golden Visa que otorgaba visa de residencia portuguesa y europeo para todos aquellos inversores extranjeros que desembolsaban en el pa铆s una cierta cantidad de dinero.
Durante los 煤ltimos a帽os, la Golde Visa de Portugal, as铆 como beneficios parecidos tambi茅n en Espa帽a, han puesto de manifiesto la inaccesibilidad al mercado inmobiliario debido a la especulaci贸n y las zonas tensionadas que ello provocaba de ah铆 la decisi贸n de suspender la medida lusa que llevaba en vigor desde el a帽o 2012.
Y aunque la situaci贸n de los pa铆ses ‘hermanos’ es muy similar, poco se habla de que el contexto inmobiliario luso est谩 en peores condiciones que el espa帽ol. Quiz谩 por la notoriedad de Madrid y Barcelona al turismo internacional por encima de Lisboa y Oporto, la realidad es que las ciudades lusas han experimentado en los 煤ltimos meses un crecimiento casi descontrolado en el precio de la vivienda.
La vivienda en Lisboa es un 62% m谩s cara que en Madrid:
Seg煤n reflejan los datos ofrecidos por el portal
inmobiliario Idealista, el precio medio de la vivienda en Espa帽a en julio de
2024 se situaba en los 2.153 euros por metro cuadrado, frente a los 2.654 €/m2
de Portugal. Una diferencia considerable que se ve acentuada cuando el foco es
en las capitales: a d铆a de hoy en la comunidad de Madrid el metro cuadrado
ronda los 3.500 euros, casi un 38% menos que en la regi贸n de Lisboa, que ya
supera los 5.600 euros.
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