España: El desafío de la vivienda, «No hay ‘políticas milagro’. Estas son las consecuencias de lo que se ha hecho en los últimos 50 años”

 

España: El desafío de la vivienda, «No hay ‘políticas milagro’. Estas son las consecuencias de lo que se ha hecho en los últimos 50 años”

El economista José García Montalvo considera, no obstante, que existen medidas que se podrían implementar “sin esperar a que se construyan más pisos”, ya que las dificultades para alquilar o comprar una casa no dejan de aumentar ante la falta de oferta.

 

La vivienda fue uno de los asuntos clave de 2024, tanto en el discurso político como en las demandas de la sociedad, ante la creciente dificultad de acceso y el desequilibrio entre la oferta y la demanda. Y a juzgar por las estadísticas, la última de Eurostat indica que el precio de la vivienda en España se encareció un 8,4% en el último trimestre, poder pagar el alquiler o comprar un piso, ya sea nuevo o de segunda mano, seguirá siendo este 2025 una de las principales preocupaciones de la población, sobre todo para los más jóvenes debido a la precariedad laboral.

Apenas han pasado dos semanas desde que comenzara el año y las dificultades para acceder a una vivienda ya centran la batalla entre el Gobierno y la oposición. Este lunes, el presidente del Gobierno, Pedro Sánchez, ha anunciado un paquete formado por una docena de medidas entre las que destacan una transferencia de viviendas y suelo a la recién creada Empresa Pública de Vivienda, la exención del 100% del impuesto de la renta sobre las personas físicas (IRPF) a los propietarios de vivienda que las pongan en alquiler según el índice de referencia y un incremento de impuestos a los compradores extracomunitarios. Mientras que el fin de semana el presidente del PP, Alberto Núñez Feijóo, proponía un acuerdo con los presidentes autonómicos de su formación para rebajar al 4% en sus territorios el impuesto de transmisiones patrimoniales para jóvenes, facilitar el acceso a la hipoteca a menores de 40 años mediante avales u otras fórmulas que garanticen la entrada al crédito hasta alcanzar el 100% de financiación o rebajar la fiscalidad de la vivienda, entre otras medidas.

Pero independientemente del color de las propuestas, lo cierto es que ninguna de esas medidas va a resolver el problema de la vivienda de forma inmediata. “Actualmente estamos sufriendo las consecuencias de lo que se ha hecho en política de vivienda durante los últimos 50 años y no se puede resolver a toda prisa.